深圳小额贷款
1307785153713077851537越来越多的城市成为人们追求美好生活的向往之地。深圳作为改革开放的前沿城市，吸引了大量的人才涌入。异地购房带来的社保问题成为许多购房者的一大难题。本文将围绕深圳买房社保异地贷款展开，为您详细解析相关政策，助您轻松实现跨区域购房梦想。
一、深圳买房社保异地贷款政策解读
1. 适用范围深圳买房社保异地贷款
深圳买房社保异地贷款主要针对在深圳购买房产，但社保缴纳地为其他城市的购房者。具体而言，以下几种情况可以申请：
（1）在深圳工作，但社保缴纳深圳买房社保异地贷款地为户籍所在地或其他城市的个人；
（2）在深圳投资创业，但社保缴纳地为户籍所在地或其他城市的个人；
（3）在深圳购房，但配偶或子女在异地缴纳社保的个人。
2. 贷款额度及利率
深圳买房社保异地贷款的额度一般不超过房产评估价值的50%，具体贷款额度根据购房者的信用状况、还款能力等因素综合考虑。贷款利率参照国家规定，与正常贷款利率相同。
3. 贷款期限及还款方式
贷款期限一般为1年至30年不等，具体期限根据购房者的还款能力确定。还款方式包括等额本息、等额本金等，购房者可根据自身情况选择。
二、深圳买房社保异地贷款优势
1. 降低购房门槛
社保异地贷款政策的实施，降低了异地购房者的购房门槛，使更多人有机会在深圳实现安居梦想。
2. 促进跨区域发展
深圳买房社保异地贷款深圳买房社保异地贷款政策的出台，有利于促进跨区域人口流动，推动全国经济发展。
3. 稳定房地产市场
通过社保异地贷款，有利于平衡供需关系，稳定房地产市场。
三、申请深圳买房社保异地贷款所需材料
1. 身份证明及户口本；
2. 结婚证（如有）；
3. 工作证明、收入证明、纳税证明等证明还款能力的材料；
4. 房产评估报告；
5. 房产买卖合同；
6. 银行贷款申请表；
7. 其他相关证明材料。
四、注意事项
1. 购房者在申请贷款时，应确保所提供的材料真实、完整；
2. 购房者需在规定时间内还清贷款，避免逾深圳买房社保异地贷款期产生不良信用记录；
3. 购房者在申请贷款时，可根据自身情况选择合适的还款方式，减轻还款压力。
深圳买房社保异地贷款政策的实施，为异地购房者提供了更多购房选择，助力他们实现安居梦想。面对如此利好政策，购房者应充分了解相关流程和注意事项，抓住机遇，为自己的未来生活添砖加瓦。
深圳买房社保异地贷款政策的出台，为广大异地购房者提供了更多便利。只要我们紧跟政策步伐，把握机遇，相信在深圳这座美丽的城市，我们都能找到属于自己的幸福家园。
1、购房者必须在深圳有连续五年以上的个人所得税纳税证明，或者是在深圳有连续满五年以上的社会保险证明。
2、购房者名下在深圳没有其他房产，是属于第一次购房。如果购房者已经结婚，那么夫妻双方在深圳都要没有房产才有资格在深圳买房。
3、购房者能够出示相关的身份证明，比如身份证、户口本、结婚证等。
4、购房者在深圳要具有合法有效的暂住证。
5、如果购房者在深圳以外的其他城市贷款买过一套房屋，并且符合外地人在深圳买房的条件，在深圳再次贷款买房的话，房屋首付款要在百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十。
6、如果购房者是深圳户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果是外地户口的家庭，名下只能拥有一套住房。
深圳买房贷款规定
一、深圳户口家庭买房：
1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率。
2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率。
3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率。
4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。
5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率。
6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率倍。
备注：利率请以银行实际为准。
二、非深户(需5年连续社保或纳税)：
1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，利率。
2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率。
3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率倍。
4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。
备注：利率请以银行实际为准。
深圳买房新规定
1、入户满3年且社保满3年才有购房资格，非深户要5年社保;
即深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。
非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。
2、夫妻离婚，购房资格倒追3年计算套数;
3、首付比例：无房无贷首付30%。无房有贷款记录买普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。家庭有1套购买普通住宅7首付70%，非普通住宅80%;
4、转让增值税从2年免变5年才免;
5、豪宅线加了个总价750万的限制;
6、新房抽签要优先无房、个税或者社保年限长的。
深圳缴存公积金，可以在东莞贷款买房吗？
;深圳房价日益飙升，而作为深圳的邻居，东莞的房价同比而言似在谷底，吸引了大量的深圳客前往安家和投资。近来东莞公积金异地贷款政策更是吸引了不少人前来贷款买房，那么，深圳缴存公积金，可以在东莞贷款买房吗？
根据东莞公积金异地贷款政策，在深圳深圳缴存公积金，只要满足条件就可以在东莞贷款买房。
取消异地缴存公积金职工到东莞申请贷款的户籍限制，职工无需提供本人或配偶为东莞市户籍的证明；异地贷款购买首套、第二套住房，最低首付款比例统一调整为40%。
东莞公积金个人贷款最高可深圳买房社保异地贷款贷额度为50万元；夫妻双方缴存公积金职工的最高可贷额度为80万元。据此推算，如果是异地贷款，公积金缴存情况符合东莞相关规定，纯公积金贷款个人最高可购买价值83万元的房子，而夫妻联名贷款则可购买价值133万元的房子。
需要满足以下条件：
1、申请人须在东莞市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。
2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。
3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)
4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。
5、符合住房公积金贷款的其他条件。
深圳公积金贷款买房有哪些条件？一、有深户或在深最近一年又连续购买社保或纳税
二、公积金最近连续六个月内还在购买
三、公积金账户内总额不少于500
四、公积金个人最高贷款上限50万，每月公积金月供不高于每月所交公积金的2倍，
五、已婚的要夫妻双方共同到现场签字，家庭成员都要提供无房证明（包括小孩）。
中行深圳房商通贷款用途是什么？深圳房商通贷款用途：
1、贷款可用于装修、购车、旅游、购买大额消费品等合法的消费用途。最高贷款金额为抵押物评估总值的7成，且不超过700（含）万元。贷款金额不超过30万元的，最高贷款金额不超过消费需求的总额，贷款金额超过30万元的，最高贷款金额不超过消费需求的8成。贷款用于装修的贷款期限最长30年，用于购车的贷款期限最长5年，用于其他消费的贷款期限最长3年。
2、贷款可用于解决其生产经营过程中的正常资金需求。最高贷款金额为抵押物评估总值的7成，且不超过700（含）万元。贷款金额不超过借款人企业经营用途总需求额的8成。贷款用于经营的贷款期限原则上不超过3年。当贷款用途为流动资金使用时，贷款期限不超过1年。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
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广东省八个市可通用住房公积金账户，但是在外地的话就不可以。你可以取现再买房。
关于取现：
1、正常离职的话，可以全部提现，包括自己缴纳和公司缴纳部分。
2、自离的话，在转移社保的前提下，可以全部取现，如果没有的话，只能预约提取自己缴纳部分。
关于预约取现：
以中国银行为例
直接登录深圳市住房公积金管理中心网站，修改密码（初始密码为你的身份证后六位），然后直接预约，到预约时间后到你所预约的银行柜台办理，然后三天到账。注意：
1、如果你是中国银行的住房公积金卡，那么你预约的时候只能选择中国银行，但是只要是中国银行就都可以，就看你离的远还是近。
2、不好预约，因为网上预约的人数多了，如你在观澜或者龙华你可以试试晚上00:10左右再预约，那个时候网站数据库更新，预约成功的几率大一点。
3、登录前要下载密码控件，一般黑网吧的浏览器设置过不能下载，自然就不能登录。
4、就算是银行礼拜六日上班，但是你不可能预约到周六周日。
5、预约成功后到柜台办理的时候，只需要身份证即可。
6、只能提取自己所缴纳部分。最多65%。
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